สิบสี่รัฐเสนอเครดิตภาษีความง่ายในการอนุรักษ์แก่เจ้าของที่ดินที่ใส่ทรัพย์สินของพวกเขาลงในความสบาย รวมถึงโคโลราโดและเวอร์จิเนียโดยบังเอิญ ในจำนวนนี้มี 5 รัฐ รวมทั้งโคโลราโดและเวอร์จิเนีย ใช้มาตรการจูงใจนี้ไปอีกขั้น โดยเสนอโอกาสให้เจ้าของที่ดินในการขายเครดิตให้กับใครบางคน โดยเฉพาะคนร่ำรวยหรือคู่รัก ซึ่งสามารถใช้มันเพื่อลดภาระภาษีใดๆ ได้ สิ่งนี้สร้างเงินสดให้กับเจ้าของที่ดิน “สิ่งจูงใจทางการเงินนั้นดีที่สุดเท่าที่เคยมีมาสำหรับการอนุรักษ์ที่ดิน” ปีเตอร์สกล่าว “ฉันคิดว่าคนสนใจมากขึ้นเพราะราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นมาก และค่าตอบแทน [จากสิ่งจูงใจ] มีความสัมพันธ์โดยตรงกับแรงกดดันในการพัฒนาและราคาที่ดิน
“มีคนที่ทำ [ใส่ที่ดินของพวกเขาลงในความสะดวกสบาย]
เพื่อผลประโยชน์ทางการเงินเท่านั้น พวกเขาอาจได้รับที่ดินเฉพาะและต้องการอนุรักษ์ไว้เพียงเพื่อให้รัฐบาลกลางตัดจำหน่าย ผลลัพธ์ที่ได้คือเรากำลังอนุรักษ์ที่ดิน และเราไม่สงสัยเจตนาของผู้คน เราไม่ได้กดดันความตั้งใจของผู้คน และแน่นอน เราสนใจในความตั้งใจของผู้คน แต่เราประเมินความง่ายแต่ละอย่างที่เราทำโดยอิงตามเมตริกและมาตรฐานเดียวกันกับที่เราทำกับโครงการใดๆ”
ชาวนาและปีเตอร์ได้ทำงานในโครงการที่น่าตื่นเต้นหลายโครงการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งปกป้องที่ดินและรักษาที่อยู่อาศัยของสัตว์สายพันธุ์ที่ถูกคุกคาม ปีเตอร์สซึ่งเพิ่งปิดความสะดวกในฟาร์มปศุสัตว์ขนาด 18,000 เอเคอร์ แสดงความสนใจในโครงการเฉพาะทางตะวันตกเฉียงใต้ของโคโลราโด ซึ่งคู่สามีภรรยาเลี้ยงแกะได้วางฟาร์มปศุสัตว์ขนาดเกือบ 10,000 เอเคอร์ของพวกเขาไว้ประมาณ 30 นาทีจากเทลลูไรด์ซึ่งเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยว ความสะดวกสบายโครงการต้องการทุนเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับการระดมทุนและการเข้าถึงแหล่งรายได้อื่น ๆ เนื่องจากขนาดของฟาร์มปศุสัตว์ และที่สำคัญกว่านั้นก็คือ ใกล้กับเมืองเทลลูไรด์ยอดนิยม ซึ่งราคาที่ดินยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถึงกระนั้น Peters ก็ดูแลโครงการจนถึงเส้นชัย รักษาภูมิทัศน์ภูเขา พื้นที่เกษตรกรรม และที่อยู่อาศัยของนกกะเต็นที่ฉลาดกว่า ซึ่งเป็นสายพันธุ์ที่นักชีววิทยาสัตว์ป่ากังวลกับสำนักการจัดการที่ดิน กรมป่าไม้สหรัฐฯ และรัฐโคโลราโด
“มันเพิ่งตรวจสอบกล่องทั้งหมดของเรา” ปีเตอร์สกล่าวถึงโครงการนี้ “และความจริงที่ว่ามันอยู่กับครอบครัวนี้โดยเฉพาะทำให้มันพิเศษมากขึ้นเพราะมันง่ายมากที่จะหลงทางในโหมดความสะดวกในการทำธุรกรรมในแต่ละวันและการทำงานกับทนายความ บริษัท และผู้ประเมินราคา เป็นกระบวนการที่ยาวนาน และคุณกำลังรอรายงานและการตรวจทาน และความเร็วที่ลดลงก็เกิดขึ้นและทำให้เกิดความล่าช้า แต่ก็เป็นเรื่องดีจริงๆ ที่จะถอยออกมาสักก้าวแล้วพูดว่า ‘มันก็คุ้มค่าแล้ว’ สิ่งนี้คุ้มค่ากับกระบวนการที่ซับซ้อนนี้ การได้เห็นครอบครัวนี้จบลง”
ไม่ใช่ทุกโครงการที่มีขอบเขตและขนาดนี้ ที่จริงแล้ว
ข้อเสนอผ่อนปรนจำนวนมากเกี่ยวข้องกับฟาร์มขนาดประมาณ 100 เอเคอร์หรือน้อยกว่า อย่างไรก็ตาม ความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินในอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กเหล่านี้ก็อยู่ในระดับเดียวกับเจ้าของฟาร์มปศุสัตว์ขนาดใหญ่ ดินแดนของพวกเขามีความสำคัญต่อพวกเขาพอๆ
“โครงการโปรดของฉันคือโครงการที่ทำร่วมกับครอบครัวเกษตรกร พูดตามตรง” ชาวนากล่าว “ฟาร์มของครอบครัวเหล่านี้เป็นสิ่งที่โดนใจฉันมาก มันไปไกลกว่าการเป็นภูมิทัศน์ มันเป็นเรื่องราว คุณได้ยินเกี่ยวกับความสัมพันธ์ส่วนตัวกับที่ดินของครอบครัวนั้น และนั่นค่อนข้างน่าสนใจสำหรับฉัน
“มันมีความหมายสำหรับฉันเมื่อฉันสามารถพูดคุยกับครอบครัวหนึ่งและเข้าใจว่าฟาร์มแห่งนั้นจะยังคงเป็นฟาร์มต่อไปในอนาคต มันจะไม่กลายเป็น Walmart จะไม่พัฒนาเป็น 100 หลัง มันจะเป็นฟาร์มที่ให้ผลผลิตและอาจอยู่ในครอบครัวนั้นสำหรับคนรุ่นต่อไปในอนาคต”
ชาวนาและปีเตอร์สคาดหวังความสนใจอย่างต่อเนื่องในการผ่อนปรนการอนุรักษ์ในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งตราบเท่าที่สิ่งจูงใจทางการเงินและนโยบายทางการเมืองในปัจจุบันยังคงมีอยู่ ตัวเลขนั้นเป็นกรณี ชาวโคโลราโดให้ความสำคัญกับการปกป้องผืนดินและทางน้ำ และพฤติกรรมการลงคะแนนเสียงของพวกเขาได้พิสูจน์แล้วว่าเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา
และนั่นเป็นข่าวดีสำหรับชาวนาและปีเตอร์ส ผู้ซึ่งพัฒนาความหลงใหลในการอนุรักษ์ในโคโลราโดและช่วยเหลือผู้คน
“มันเป็นสถานการณ์แบบ win-win และผลประโยชน์สาธารณะเหล่านี้เป็นผลมาจากสิ่งนั้น” Peters กล่าว “ดังนั้น มันเป็นชัยชนะที่แตกต่างกันมากมายที่คุณได้ช่วยเหลือเจ้าของที่ดิน แต่คุณยังทำบางสิ่งเพื่อสาธารณประโยชน์ในระยะยาวด้วย”
“ตอนที่ฉันฝึกงานส่วนตัว การทำงานนั้นไม่มีความหมายเลย” เธอกล่าว “และในชุมชนที่ไว้ใจได้แห่งนี้ เมื่อฉันขับรถผ่านทรัพย์สินที่ฉันปกป้องไว้ ความรู้สึกนั้นยอดเยี่ยมมาก
“ฉันไม่เห็นว่าตัวเองทำอะไรอย่างอื่น ฉันหมายความว่าใครจะรู้ บางทีฉันอาจจะจบลงในที่อื่น บางทีฉันอาจจะกลับมาที่เวอร์จิเนียในสักวันหนึ่ง แต่ฉันก็ยังอยากทำงานประเภทนี้อยู่”
credit: webonauta.com hermeselling.com webam10.com WhenPigsFlyBlog.com aikidozaragoza.com FrodoWeb.com nflchampionshipblog.com sysadminblogs.com iqbeatsblog.com buyorsellhillcountry.com
